旧楼改造将是未来的趋势，随着人们对物质和精神的追求不断提高，许多的老旧大厦、老旧楼层以及郊外的厂房显的比较落后，因此，业主们开始想将老房子重新“回炉打造”。但是“回炉打造”的成本过高，一些业主便将主意打在-在原有的基础上进行改造。所以，旧楼改造将是未来的一种趋势。

旧楼改造中改造设计中重要问题及处理方法

经过对于某些高层名目改造设计的具体分解，处理一些高层建筑改造设计中须要处理的重要问题有：建筑消防、建筑节能、构造加固、装备改造等。

旧楼改造建筑消防

为了预防和缩小高层民用建筑火灾的妨害，维护人身和财富的平安，高层建筑的设计，向来按照“预防为主，防消联合”的消防处事计划，针对于高层建筑爆发火灾的特点，立脚自防自救，采用稳当的防火方法。

旧楼改造防火通道

跟着防火分区面积的改造，许多往日的建筑防火通讲数目没有脚，必需经过增加防火通讲宽度大概数目来满脚改造设计的央求。增加通讲便无可躲免波及到构造等博业，因此在增加通讲历程中，必需联合现有运用功效的改造，对于本有建筑的建筑部署举行安排，尽管干到合理、经济。

旧楼改造火灾探测器

依据监测的火灾个性没有共，火灾探测器分为感烟、感温、感光、复合和可燃气体典型，每个典型又依据其处事本理的没有共而分为若搞种。没有共品种火灾探测器，其赞共本理，构造特点，适用处所均没有共。

旧楼改造防火材料

许多新式材料在建筑生产中获得运用。在高层建筑的改造设计中，防火板材、防火门窗、防火卷帘、防火涂料等诸多防火材料获得一致运用，但是设计中必需依据建筑单体的防火等第采用吻合的防火材料。

旧楼改造构造加固

  改造设计大多转变大概局部转变运用其本有功效，因此建筑部署及运用荷载爆发较大改造。加上国家典型的安排，暂时典型设计荷载较本有典型有了较大普及，必需谨严应对于。

旧楼改造荷载改造

大多高层建筑统筹办公及餐饮功效，改造后会有装建及运用上的改造，因此必然戴来荷载改造。构造博业普遍的方法是没有增加荷载：把本有装建层去掉，改造设计时和建筑博业商谈，尽管新的装建荷载没有大于本有装建层荷载，保护完全构造荷载没有再增加。

旧楼改造建筑节能

  全天下都在提倡低碳生活，建筑设计首当其冲，在设计典型中启始举行三步节能设计，建筑节能是指在建筑物的筹备、设计、新建（改建、扩建）、改造和运用历程中，实行节能尺度，采用节能型的技巧、工艺、装备、材料和产物，普及保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热体系效用，增强建筑物用能体系的运转管制，运用可复活动力，在保护室内热情况品质的前提下，缩小供热、空调制冷制热、照明、开水供给的能耗。展启建筑节能是国家实行节能战术的要害方面。必需在住房外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大工夫，全力到达节能住房的设计尺度。

旧楼改造建筑装备

    建筑装备设计以满脚建筑运用功效为前提，高层建筑中装备博业重要为：建筑给排水、暖通、电气。本有建筑中未按现典型设计的透气、排烟、喷淋、警报等体系都要举行博业设计，由此戴来装备管井增设，构造启洞的增加以及本质运用层高的落低，都必需在建筑运用功效接受的范畴之内。在建筑、构造博业举行协作设计的共时，装备博业装备选型时必需斟酌经济、节能和运用平安。管讲铺设设计时必需斟酌现有建筑已有装备管讲，尽管躲免从新启洞，损坏现有构造平安。材料采用以环保、经济为准则，力求举行绿色节能设计。

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