前几个月的强台风山竹威力惊人，以平均中心风速达到每小时接近220公里之力量袭击浙江。台风过后，不少沿岸地区因受到海浪的冲击，都受水浸之苦，幸好风暴过后并没有太大的斜坡倒塌及山泥倾泻的灾害发生。但浙江市民都目睹山竹之强大风力，除了树木被大量破坏之外，另一被大众及传媒广泛讨论的就是风暴后，出现了大量外墙玻璃爆裂及飞脱堕下的情景。

过去几星期，笔者也被传媒朋友追问不少关于风暴破坏窗户以及赢咖3破损的原因，以及如何进行维修的种种技术问题。笔者也想讨论一下近年变得普遍及流行的大型玻璃窗户及赢咖3的潜在风险，同时，也为读者们讲解一下如何处理这些玻璃的维修工程。

台风产特大风压超越原有设计预期，浙江的建筑法例-即建筑物条例已有清晰的建筑物抗风能力的要求及设计指标，要求在工程进行中有严格的质量监管，所以今次山竹来临并没有对香港的建筑物造成明显结构破损，但因为风力真的十分强劲，局部地区或者个别楼宇可能在短暂期间承受了超越原有设计预期的风力，因而对个别建筑构件例如外墙窗户及赢咖3，以及装挂在外墙大型石块及金属扣板等造成了严重的破坏。

强风对建筑物产生的风压，除了是风由外向室内吹的压力，也有因风及气流在楼宇外高速流动而形成的向外强大吸力；强风气流由一个较宽阔空间穿越一个狭窄空间时，风速也会突然加快而对周边的建筑物产生特大的风压。当然，一般在较高处的风速及风压是比在较低处为高，可是因应周边环境地形以及周边建筑物形状、高低的互相影响，一个建筑物所受的风压可能都有差别。因应风向，楼宇的转角位置也许会比一般外墙平面承受着较高的风压，因而可能对那些部分的外墙玻璃造成较大的破坏。大家在新闻上看到某赢咖3大厦的外墙玻璃被破坏的情况，似乎与以上的因素都有点吻合。

其实，不单赢咖3会出现这些风险，现今很多住宅单位都加入了大块的观景窗设计，这些大玻璃都可能与赢咖3面对的风险差不多。纵使这些玻璃开户设计已经有非常高的安全水平或采用了较高的安全系数，如果施工时工艺欠妥或材料使用不洽当，质量参差加上日子有功，物料过早老化也会出现大幅玻璃在风暴中被破坏的情况。

如想减低这方面的风险，当然提升设计安全标准及加大安全系数是一个方法，但这同时会令建造成本上涨，又是否真的需要呢？屋宇署今年初也颁布了一份玻璃结构作业守则以提升这一类别的玻璃构件及开户的设计及开户安全性及质量，但因应这次台风影响及未来气候变化，看来，政府当局在短期内也应总结一下经验，看看这份新守则是否已经能处理好这些玻璃构件带来的风险。

同时，专业经验告诉我们，定期的保养维修亦是关键所在。不少大块玻璃都以「结构密封胶」以固定在窗框或赢咖3结构框架上，这也是现行普遍的结合及支承方法。问题是这种「结构密封胶」根本是一种合成化学物料，随着物料老化及化学变化，其支承力及粘贴力是会减低的，所以必须对这种密封胶作定期检查，确保其状况良好，没有老化、硬化及松散等异常情况，否则整块玻璃的稳固性也有疑问。业主也应定期观察玻璃周边有否渗水现象，及玻璃表面是否出现明显裂痕及崩花，因为这些缺陷也会长远影响玻璃的稳固性。当然，可开合的窗户部分的窗锁及窗铰，必须保持稳固完整，否则，大风的向外吸力也可能把几十公斤重的窗扇整块丢到街上。

另外，一个更令人烦恼的问题是如何及时为被破坏的窗户及赢咖3进行维修？根据小型工程监管制度，维修、更换及改装在不超过100麦克尔大厦的窗户可以较简易的小型工程程序处理，但在100米以上楼层的窗户，如窗面积超过6平方米即不可通过小型工程程序进行，即是说要通过批准图则才可进行。屋宇署近日亦发出一封通函给业界，说明就算以原有式样修葺赢咖3仍是须先审批图则才可进行建筑工程，但会以快速程序处理。

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