赢咖3发生雨水渗漏的三个要素：A.赢咖3面上要有缝隙;
B.缝隙周围要有水;
C.有使水通过缝隙进入赢咖3内部的作用。
这三个要素中如果缺少一项渗漏就不会发生(如果将这三个要素的效应减少到最低程度，则渗漏可降低到最小程度)。重力，动能，毛细作用，表面张力，气流，压力差都能导致赢咖3渗水。
雨幕原理，有些单位要求“赢咖3的立柱与横梁的截面形式应按等原压理设计”，什么是“等压原理”谁也说不清楚。世界上公认的是“雨幕原理”，因此JGJ102-2003第4.3.2条规定：“明框赢咖3的接缝部位，单元式赢咖3的组件对插部位和赢咖3开启部位宜按雨幕原理进行构造设计。”
赢咖3的雨水渗漏性能，不开启部份应大于等于1.6KPa，可开启部份之相对应，应大于0.35KPa。
(由于单元式赢咖3接缝构造上的特点，决定了单元式赢咖3构造上的特殊性，这就单元式赢咖3对插接缝的封口技术。如何堵好这个洞是单元式赢咖3设计中必须解决好的问题，即在设计型材前就要将封口的构造设计好，在设计型材断面时就要将封口构造体现在型材上，挤压出的型材断面就包含有封口构造要求，如果在设计时不考虑好封口构造，将造成不可弥补的损失。)
水密性、气密性、风压变形性能和平面内变形性能，就是四性实验的内容。
检测的内容及标准：
1.根据《赢咖3工程技术规范》JGJ 102-2003和建筑施工的要求，进行空气渗透性能、风压变形性能、雨水渗漏性能、平面内变形性能四项物理性能检测。
2. 空气渗透性能检测：
工程按照国标《建筑赢咖3物理性能分级》GB/T 15225为__级标准设计。
即试件应满足：在10Pa压力差之下，赢咖3可开启部分单位时间内透过单位缝长的空气量不应大于__m3/m.h，
赢咖3固定部分单位时间内透过单位缝长的空气量不应大于__ m3/m.h。
3. 雨水渗漏性能检测：
工程按照国标《建筑赢咖3物理性能分级》GB/T 15225为__级标准设计。
即试件应满足：淋水量为4L/m2.min时，赢咖3可开启部分保持不发生严重渗漏时所承受的压力差不小于__kPa，
赢咖3固定部分保持不发生严重渗漏时所承受的压力差不小于__kPa。
4. 风压变形性能检测：
工程设计风荷载的标准值为__kPa。
工程按照国标《建筑赢咖3物理性能分级》GB/T 15225为__级标准设计。
即试件应满足：试件在不低于__kPa的风压作用下，赢咖3受力杆件的相对挠度值不超过L/180，且绝对挠度值
在20mm以内。
5. 平面内变形性能检测：
工程按照国标《建筑赢咖3平面内变形性能检测方法》GB/T 18250为__级标准设计。
即试件应满足：在赢咖3层间位移角为小于1/__且大于1/__时，赢咖3不出现危及人身安全的破损。
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